Продажа коммерческой недвижимости в Артеме

Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже отдельно стоящее административно-бытовое здание площадью 1 112, 3 кв. м с земельным участком общей площадью 1 314, 0 кв. м по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, д. 6а. Объекты находятся в собственности, без обременений. Здание двухэтажное, год постройки 1981 г. Кадастровый номер здания: 25:27:070202:1940 Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешенного использования: для размещения химической лаборатории, автогаража, склада, стройцеха Кадастровый номер земельного участка: 25:27:070202:4146 Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (отключено) Объект отличается хорошей транспортной доступностью: в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта с более чем 6 маршрутами. В радиусе 2 км находятся 3 ж/д станции: ''Амурский залив'', ''Геологическая'', ''Угловая''. Факторы инвестиционной привлекательности: Выгодное местоположение: Сочетание промышленной, жилой и коммерческой зон, а также отличная транспортная доступность создают предпосылки для разнообразного использования объекта и удобства для арендаторов и посетителей. Качественные характеристики участка: Ровная, правильная форма участка и наличие твердого покрытия упрощают строительство и эксплуатацию, а удобный въезд-выезд повышает функциональность. Экономичность эксплуатации: Наличие центральных коммуникаций значительно снижает операционные расходы, что является важным преимуществом для инвестора. Рыночный потенциал: Ограниченное предложение новых офисных площадей в городе создает благоприятную ситуацию для роста стоимости недвижимости и арендных ставок после проведения необходимых улучшений и оптимизации показателей заполняемости. Наличие спроса: Подтвержденный спрос на аренду данного типа недвижимости снижает риски простоя и обеспечивает стабильный доход. Адекватные расходы: Среднестатистический уровень расходов на содержание актива говорит о его экономической целесообразности и предсказуемости затрат. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600036/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 28. 05. 2026, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 22 456 977 руб.

! Возможен обмен ! Административно-бытовое здание 1200кв.м. (2 этажа по 600кв.м. каждый) и участок 6200кв.м. на трассе ''Подъезд к аэропорту'' в г. Артеме. Здание и участок в собственности, готовы к эксплуатации как в качестве офисного, так и для технологичного производства. На территории расположены готовые фундаменты для боксов общей площадью 850кв.м. Территория благоустроена, ограждена и охраняема, электроэнергия до 50квт, вода, отопление, септик, отвод ливневых вод, ЖБИ емкость 200куб.м. для хранения воды. Здание отапливается, все коммуникации готовы. Котел твердотопливный расчетной мощностью отопления 2200кв.м. 6 входов в здание. Пожарная и охранная сигнализация, 6 пожарных щитов с рукавами, все сдано и готово к эксплуатации. 6 санузлов, из них три отделаны и обустроены. Из имеющихся помещений 200кв.м. отделаны отличным ремонтом. Работать можно хоть завтра. Остальные 1000 кв.м. на стадии перед косметическим ремонтом. Все вопросы по телефону.

Описание Продаётся крупный коммерческий комплекс с действующим рестораном. Площадь здания — 1598 м2 Земельный участок — 2500 м2 Локация - первая линия трассы - 15 минут до аэропорта Владивосток - 5 минут до трассы Владивосток — Находка Рядом: - игорная зона Приморье - пляжные зоны Шамора и бухта Муравьиная Действующий бизнес На первом этаже работает: Китайский ресторан - 3 зала до 70 гостей - оборудованная кухня продуктовый магазин - 100 м2 Возможности развития 1 этаж - зал 100 гостей — банкет / ресторан / мероприятия 2 этаж - зал 150 гостей — банкетный комплекс / клуб / ресторан 3 этаж (башня) - кафе / lounge / панорамный ресторан Большая парковка. Отличный вариант для создания ресторанно-развлекательного комплекса.