Продажа коммерческой недвижимости в Артеме

Добрый день!Продается перспективный коммерческий объект под автоцентр / дилерский комплекс у федеральной трассы с окупаемостью от 3 лет! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ её.ПРО ОБЪЕКТ:Уникальное расположение стратегическая точка для автобизнеса:- Земельный участок 6 500 м² в собственности (физ. лицо, без обременений).- Монолитный каркас здания экономия до 40% на строительстве.- Проектная документация под автосалон/СТО можно адаптировать под любой бренд.- Возможность зонирования: шоу-рум, сервис, склад запчастей, мойка.Ключевые преимущества локации:- Прямой выезд на федеральную трассу высокая проходимость и круглосуточная видимость.- Близость к Владивостоку доступ к крупнейшему рынку сбыта в регионе.- Рядом уже работают/работали дилерские центры DongFeng Motor, Альтаир-Авто, Mazda, Mercedes и других брендов локация подтверждена как прибыльная.Уже подведенные КОММУНИКАЦИИ экономят 1-2 года времени:- Центральные вода и канализация никаких дополнительных согласований.- Трансформаторная подстанция (ТП) на территории упрощенное подключение электричества.Почему этот объект лучший выбор для автобизнеса в 2025?- Высокий спрос: Автомобильные бренды активно расширяются в Приморье готовое решение для входа на рынок.- Минимум конкурентов: Участок расположен в зоне Т3 (разрешено СТО/автосалоны), но свободных площадей почти нет.- Окупаемость от 3 лет: За счет трафика с трассы и близости к Владивостоку.Объект идеален для:- Дилерских центров (новые китайские и вновь прибывшие корейские/японские бренды).- Крупных СТО премиум-класса.- Торговых площадок (электромобили, коммерческий транспорт).Чистые документы сделка без риска!- 100% собственность (физ. лицо), без обременений.- Готовность к быстрой сделке поможем с оформлением.ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Стабильный доход автоцентры у трасс востребованы даже в кризис.- Минимальные риски разрешенное использование и коммуникации уже согласованы.- Гибкость можно перепрофилировать под склад, логистический хаб или торговый комплекс.- Арендный потенциал при отсутствии собственного бизнеса сдача в аренду от 500 000?/мес.Звоните, БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке!

Помещение общей площадью порядка 90м2, может быть использовано как торговое или офисное.Находится на первом этаже жилого здания и имеет высокие потолки (порядка 3,5 метров).В основном зале 2 огромных окна, что дает много света.Есть два подсобных помещения, которые могут быть использованы под склад или кабинеты, так как тоже имеют окна.Есть отдельный санузел.Фасад дома хорошо просматривается, что важно для размещения на нём вывески, а также рекламы.Территория двора просторная, что позволяет свободно парковаться как потенциальным клиентам так и сотрудникам ( со стороны основного заезда по ул. Севастопольская).Помещение имеет все центральные коммуникации.Помещение в собственности. Документы готовы к сделке.