Продажа коммерческой недвижимости на улице Сахалинская в Артеме

Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже отдельно стоящее административно-бытовое здание площадью 1 112, 3 кв. м с земельным участком общей площадью 1 314, 0 кв. м по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Сахалинская, д. 6а. Объекты находятся в собственности, без обременений.Здание двухэтажное, год постройки 1981 г.Кадастровый номер здания: 25:27:070202:1940Категория земель: земли населённых пунктовВид разрешенного использования: для размещения химической лаборатории, автогаража, склада, стройцехаКадастровый номер земельного участка: 25:27:070202:4146Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (отключено)Объект отличается хорошей транспортной доступностью: в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта с более чем 6 маршрутами. В радиусе 2 км находятся 3 ж/д станции: ''Амурский залив'', ''Геологическая'', ''Угловая''.Факторы инвестиционной привлекательности:Выгодное местоположение: Сочетание промышленной, жилой и коммерческой зон, а также отличная транспортная доступность создают предпосылки для разнообразного использования объекта и удобства для арендаторов и посетителей.Качественные характеристики участка: Ровная, правильная форма участка и наличие твердого покрытия упрощают строительство и эксплуатацию, а удобный въезд-выезд повышает функциональность.Экономичность эксплуатации: Наличие центральных коммуникаций значительно снижает операционные расходы, что является важным преимуществом для инвестора.Рыночный потенциал: Ограниченное предложение новых офисных площадей в городе создает благоприятную ситуацию для роста стоимости недвижимости и арендных ставок после проведения необходимых улучшений и оптимизации показателей заполняемости.Наличие спроса: Подтвержденный спрос на аренду данного типа недвижимости снижает риски простоя и обеспечивает стабильный доход.Адекватные расходы: Среднестатистический уровень расходов на содержание актива говорит о его экономической целесообразности и предсказуемости затрат.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM27042600036/1Подать заявку на участие в торгах можно до 28. 05. 2026, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 22 456 977 руб.